数 说 17.8%
今年前两个月，我市楼市延续去年下半年以来的回暖势头，1—2月商品房销售面积由上年同期下降13.4%转为正增长17.8%。
31.4%
1—3月市区办公楼、西区楼市销售畅旺，商品房销售面积同比增长31.4%，增速加快。
63.8%
1-4月商品房销售情况延续良好走势，销售面积同比增长63.8%，累计增速比上月加快32.4个百分点。而在上游开发环节，房地产开发投资由负增长转为正增长。
关键词
房地产开发 投资由负增长转为正增长
“新国五条”颁布实施后，我市楼市上升势头不改，4月份销售面积加速增长。今年前两个月，我市楼市延续去年下半年以来的回暖势头，1—2月商品房销售面积由上年同期下降13.4%转为正增长17.8%。
走势：西区楼市销售畅旺
楼市调控“新国五条”3月初颁布后，楼市后续走势备受关注。随后公布的数据显示，1—3月市区办公楼、西区楼市销售畅旺，商品房销售面积同比增长31.4%，增速加快。
销售：商品房延续良好走势
本月17日，市统计局披露1-4月商品房销售情况延续良好走势，销售面积同比增长63.8%，累计增速比上月加快32.4个百分点。而在上游开发环节，房地产开发投资由负增长转为正增长。
分 析
市场供应量增加 项目建设等利好
市统计局有关人士表示，4月份市区和西区有好几个楼盘推出，市场的供应量增加了；市内和市外购房者各约占购房者总数的50%，珠海的自然环境以及港珠澳大桥将建成通车、横琴新区大开发等利好预期等都影响着我市楼市当前表现。
消费增速 公共财政预算收入增幅放缓
尽管楼市走势良好，但1-4月的消费增速却放缓。上述人士表示，楼市可带动家具、电器等相关消费，但多数购房者买房后要花费较长时间挑选家具，有的可能在珠海市以外的地方购买，因而影响消费增速。
1-4月，全市公共财政预算收入增幅放缓，来源于税收的收入增幅放缓。该人士表示，税收和公共财政预算收入与经济走势有关联，但并非100%关联；有些跨年度结算的税种在某一个月份收取后，可能影响后续月份的增速；公共财政预算收入和税收与3月份相比出现的短期波动不构成观察经济走势的充分依据，1—4月份工业和固定资产投资都在往上走，基本面仍平衡。
