珠海公积金贷款额度大幅提高，一个人缴存了住房公积金的购房户贷款上限由原来的15万上调为30万，两个人或以上的由原来的25万上调为50万元。这是记者昨日从2013年珠海市住房公积金管理委员会会议上获悉的。
贷款额度大幅上调
记者采访中了解到，我市去年11月经市政府批准，个人住房公积金的贷款上限由15万上调为30万，两人或以上由25万上调为50万元。
按照此前规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为15万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为25万元。
市民李小姐属于首次购房的人群，她认为，“珠海主城区的房价维持在1万元每平方米以上，一套位置较好的两房起码要100万，首付也要30万，公积金贷款额度的调高，可以缓解我们这些刚性需求购房者的压力。”
但是，并非每个人提交了贷款申请，就能享受到最高的贷款额度。“贷款能否达到最高限额，还要根据贷款人的住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例来计算。”市公积金中心主任卢仲强介绍，“打个比方，一般要享受到最高的贷款额度，如一个人要贷30万元，两个人贷50万元，要求购房户公积金月缴存额是达到最高标准，为每月9082元。”
前三月公积金贷款同比增4倍多
“虽然近几年执行严格的限购令等系列房地产宏观调控政策，但随着房价回落，市民对住房的刚性需求逐步释放，再加上央行实施降息，进一步促进了市场刚需，为了满足这部分市场刚需，缓解他们的购房压力，我市从实际情况出发对公积金贷款额度进行了调整。”卢仲强介绍。
采访中，记者了解到，实施新政以来，今年1-3月我市共发放住房公积金个人购房贷款额36674万元，同比增长440%，月均贷款额为12225万元。而去年全年，我市住房公积金个人购房贷款额为62301万元，月均贷款额5192万元。可见，今年前三个月月均贷款额与去年月均相比还不止翻了一番。
“和全国各大重点城市一样，我市春节前后楼市成交量稳步回升，再加上去年底我市适当提高了公积金贷款额度，进一步满足了购房职工的刚需，购房贷款额同比大幅增长。”该负责人介绍。
