据中联地产监测，上周二手房过户1783套，环比上涨6.8%，在前一周短暂回落之后再次反弹，且创下8月份的周成交最高。

　　房价下跌，房贷利率优惠缩水

　　目前深圳房地产市场仍处于“金九银十”的前期备战阶段，新推楼盘数量有所减少，供给紧缺，因此此间推出的楼盘多取得良好售况；新房市场受供给紧缺限制，分流部分客户至三级市场，因此二手房成交连续两周回升。经过7、8两月的蓄势，9月份新推楼盘量将大幅增加，届时市场成交量将进一步提升。

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为812套，环比上升了19 .94%，价格小幅下跌1.45%；二手住宅成交量稳定，共成交1608套，价格环比下跌6.04%。

　　虽然一手房均价都现小幅下跌，但同时发生的是多家银行就首套房贷的利率优惠继续缩小，也就意味着购房成本的上升。以国有银行为代表的大部分银行，目前首套房房贷利率优惠大多在9至9.5折之间，也有部分银行首套房房贷利率回到基准。部分银行业内人士认为，预计10月份左右，额度紧张的情况会有所改善，针对首套房房贷的利率“收紧”也或将放松。